Terug naar de resultaten
Griffioenhof 8 in Valkenswaard 5551 DN

Griffioenhof 8

5551 DN Valkenswaard
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

'We hebben hier meer dan 25 jaar geweldig fijn gewoond, maar nu wordt het tijd voor wat nieuws...', zo vertellen de eigenaren van de Griffioenhof 8. Deze royale gezinswoning ligt niet alleen op een fantastische plek, maar biedt daarnaast een zee aan ruimte door onder andere de riante woonkeuken en maar liefst 5 (!) slaapkamers.

LIGGING:

De Griffioenhof is een rustige,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

'We hebben hier meer dan 25 jaar geweldig fijn gewoond, maar nu wordt het tijd voor wat nieuws...', zo vertellen de eigenaren van de Griffioenhof 8. Deze royale gezinswoning ligt niet alleen op een fantastische plek, maar biedt daarnaast een zee aan ruimte door onder andere de riante woonkeuken en maar liefst 5 (!) slaapkamers.

LIGGING:

De Griffioenhof is een rustige, verkeersarme straat in Dommelen.
Het straatbeeld kenmerkt zich door vrijstaande en geschakelde woningen en veel groen in de omgeving.
Natuur bevindt zich hier op loopafstand en ook voor winkels hoeft niet ver gereden te worden: Winkelcentrum De Belleman maar ook het centrum van Valkenswaard bereik je binnen een paar minuten.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is een verzorgde voortuin aangelegd, met een ruime oprit voor 2 auto's en een overdekte entree.

De hal biedt toegang tot de (uitgebreide) meterkast en een vernieuwd toilet (met vrijhangend closet en fonteintje).

Groot pluspunt van het huis is de ruime woonkamer, met een zithoek met erker aan de voorzijde en ruimte voor een eethoek aan de achterzijde.
Bovendien is er een extra hoek in de kamer voor bijvoorbeeld het realiseren van een werk- of speelplek!
Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

De huidige bewoners hebben omstreeks 2001 de voormalige garage om laten bouwen tot ruime woonkeuken.
Hier is volop kastruimte gerealiseerd in de verzorgde, in een hoek opgestelde inrichting. Er is een granieten aanrechtblad geplaatst met daarin een spoelbak, daarnaast zijn een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, diepvries, combi-oven en vaatwasser geplaatst.
Door de grote lichtkoepel is er voldoende licht gewaarborgd en is van de keuken echt een fijne plek om te vertoeven gemaakt!

Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar een praktische bijkeuken, met daarin een grote schuifkast en een deur naar de achtertuin.

De achtertuin is verzorgd aangelegd, met o.a. een gazon, beplantingen en een terras.
Naast de aangebouwde stenen berging (met elektra en water) is er een extra houten fietsenberging gerealiseerd.
Aan de linkerzijde van het huis is een achterom gerealiseerd.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het huis.
Alle kamers beschikken over een inbouwkasten (2 schuifkasten en 1 vaste kast), alle kamers zijn ruim van opzet en uitstekend te gebruiken als slaapkamer.

De badkamer is vernieuwd omstreeks 2008, en is modern en licht betegeld.
Naast een ligbad en een inloopdouche zijn een vrijhangend toilet en een badmeubel met dubbele wastafel gerealiseerd.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot een overloop, met aansluitend een praktische berging.
Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-apparatuur (Remeha, 2002).

Op de tweede verdieping zijn een ruime 4e en 5e slaapkamer aanwezig, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het huis. Beide kamers beschikken over een dakraam en een praktische inbouwkast.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1993
- Inhoud ca. 540 m3; gebruiksoppervlakte ca. 160 m2
- Perceeloppervlakte 307 m2
- Voorzien van 18 zonnepanelen (geplaatst in 2016)!
- Aan voorzijde voorzien van sunscreens
- Met riante woonkeuken en 5 ruime slaapkamers
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg volledig dubbele beglazing
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Rustige ligging in kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij voorzieningen
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 307 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 3951 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring