Terug naar de resultaten
Kruisboogstraat 4 in Valkenswaard 5556 WN

Kruisboogstraat 4

5556 WN Valkenswaard
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wat een ruimte! Deze robuuste en degelijk gebouwde vrijstaande woning is royaal van opzet, maar beschikt bovendien over een extra multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin. Zoek je mogelijkheden voor een beroep aan huis, of is een extra werk-/hobby of speelruimte een must? Dan is de Kruisboogstraat 4 misschien wel het huis waarnaar je op zoek bent!

LIGGING:

De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wat een ruimte! Deze robuuste en degelijk gebouwde vrijstaande woning is royaal van opzet, maar beschikt bovendien over een extra multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin. Zoek je mogelijkheden voor een beroep aan huis, of is een extra werk-/hobby of speelruimte een must? Dan is de Kruisboogstraat 4 misschien wel het huis waarnaar je op zoek bent!

LIGGING:

De Kruisboogstraat is een fraaie woonstraat in Borkel en Schaft, gelegen in een rustige woonwijk.
Natuur bevindt zich hier letterlijk om de hoek, maar ook de plussen van wonen in een kindvriendelijke omgeving ervaar je hier: het speeltuintje om de hoek zorgt er voor dat er voor kinderen altijd leven in de brouwerij is!

INDELING:

Begane grond:

Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de entree.
De hal biedt ruimte aan de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (voorzien van ruim voldoende groepen) en het toilet (met vrijhangend closet en voorzien van een fonteintje).

Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer.
Door het erkerraam aan de voorkant en de grote schuifpui aan de achterzijde is er altijd voldoende licht gewaarborgd.
Er is meer dan voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek, kers op de taart is de extra werk-/speelhoek die grotendeels afgescheiden van de rest van de woonkamer is!
Hier kan bijvoorbeeld een groot bureau geplaatst worden maar de ruimte kan ook uitstekend dienst doen als speelplek of 'chillplek'.

Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de (woon-)keuken.
Hier is voldoende plaats voor een extra eethoek, daarnaast is er een eigentijdse strakke keukeninrichting aanwezig met kastruimte en een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak.
De keuken beschikt over een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron.
Net als vanuit de woonkamer kan ook vanuit de keuken de achtertuin bereikt worden (in dit geval middels tuindeuren).

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, met daarin inbouwkasten, een extra tuindeur en een uitstortgootsteen.
Via de bijkeuken is er toegang tot de extra bergkamer, met een grote schuifkastenwand waardoor de ruimte uitstekend te gebruiken is voor bijvoorbeeld het opslaan van kleine spullen of voorraad.

Het huis is gelegen op een goed ingedeeld perceel: aan de voorzijde van het huis zijn 2 parkeerplaatsen gerealiseerd en de achtertuin is vooral praktisch aangelegd met veel terras en kunstgras.
Er is een fijne terrasoverkapping aanwezig en daarnaast is er een degelijk gebouwd bijgebouw (oppervlakte ca. 21 m2) dat gebruikt kan worden als berging maar desgewenst ook als werk-/speelruimte dienst zou kunnen doen.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, met toegang tot de slaapkamers, kleedkamer en badkamer.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het huis.
De grootste slaapkamer aan de voorkant biedt toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon.

Er is een ruime kleedkamer, met schuifkasten die dienst kunnen doen als garderobekast.

De badkamer is, net als de keuken, modern en eigentijds afgewerkt.
Er is een zeer ruime inloopdouche, een ligbad, een (vrijhangend) toilet en een groot badmeubel met wastafel.
Het geheel maakt een eigentijdse indruk.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, met een ruime overloop c.q. voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur.
Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-apparatuur (Nefit, bouwjaar 2009) en er is een dakraam geplaatst.

Aansluitend is er een grote 4e slaapkamer, eveneens met een dakraam en met toegang tot een grote bergruimte achter de schuinte van de kap.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 2000
- Inhoud ca. 650 m3 (exclusief berging); gebruiksoppervlakte wonen ca. 178 m2
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Met ruim bijgebouw in de achtertuin!
- Voorzien van extra werk-/speelhoek op de begane grond, plus een extra ruime inpandige berging
- Rustige ligging dichtbij natuur, maar toch in een levendige woonwijk!
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 442 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (13.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Borkel en Schaft Sectie D Perceelnummer 286 Oppervlakte 442 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring